نقشه جدید قیمت مسکن؛ از تهران ۲۳۰ میلیونی تا پردیس و پرند
بازار مسکن تهران پس از یک دوره ثبات نسبی در تابستان، در هفتههای پایانی شهریور و آغاز پاییز وارد فاز افزایشی شده است. میانگین قیمت هر مترمربع مسکن که در تیرماه حدود ۲۰۷ میلیون تومان بود، در مرداد...
داشبورد قیمت مسکن اکوایران نیز از فاصله قابل توجه میان مناطق مختلف پایتخت خبر میدهد. در میان مناطق ۲۲گانه، منطقه یک با میانگین حدود ۶۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع در صدر قرار دارد و پس از آن منطقه سه با حدود ۴۳۲ میلیون تومان قرار گرفته است. در سوی دیگر، منطقه ۱۶ با حدود ۱۲۱ میلیون تومان در پایینترین سطح قیمت فایلهای بررسیشده قرار دارد و مناطق ۱۸ و ۱۷ نیز در محدوده ۱۲۴ و ۱۳۱ میلیون تومان قرار گرفتهاند. میانگین قیمت پیشنهادی در مجموع مناطق به حدود ۲۳۶ میلیون تومان رسیده است.
اما فاصله قیمتها فقط میان مناطق تهران نیست. در شهرهای اقماری نیز تفاوت محسوسی دیده میشود. میانگین قیمت فایلهای بررسیشده در پردیس حدود ۸۱ میلیون تومان و در پرند حدود ۳۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع بوده است.
در پردیس، بسته به فاز، سن و کیفیت واحد، قیمتها از حدود ۵۰ میلیون تا بیش از ۱۲۰ میلیون تومان متغیر است. در پرند نیز این بازه از حدود ۲۰ میلیون تومان در برخی پروژههای قدیمیتر تا حدود ۶۰ میلیون تومان برای واحدهای با کیفیتتر میرسد.
این اعداد نشان میدهد فاصله گرفتن از تهران الزاماً به معنای ورود به بازاری با قیمتهای یکسان نیست؛ نوع توسعه شهری، کیفیت پروژهها و موقعیت جغرافیایی همچنان نقش مهمی در تعیین قیمت مسکن دارند.
